Корпоративная газета Юридического агентства ЮНЭКС
Заплати налоги, но не переплати
Н
е менее <<популярным>> стал
вопрос обоснованности тех
или иных расходов. Налого-
в ый кодекс для признания
расходов для целей налогообложе-
ния прибыли устанавливает 3 основ-
ных условия - расходы должны быть
документально подтвержденными,
экономически обоснованными, так-
же они должны быть направлены на
получение дохода. Именно со ссыл-
кой на экономическ ую необоснован-
ность налоговые органы отказывают
в принятии тех или иных расходов.
Здесь можно посоветовать налого-
плательщикам вместе с их контра-
гентами более тщательно подходить
к составлению документов, подтверж-
дающих понесенные затраты. Вместе с
тем, все те же Конституционный суд и
ВАС РФ указали, что обоснованность
расходов не идентично понятию <<эко-
номическая целесообразность>>, и не
может оцениваться <<с точки зрения
их целесообразности, рационально-
сти, эффективности или полученно-
го результата>>.
Вопросы есть и по другим налогам,
и они не менее существенны. Взять
хотя бы ситуацию, сложившуюся на
сегодняшний день с уплатой земель-
ного налога. С 2006 года в действие
вступила новая глава Налогового ко-
декса, касающаяся уплаты земельно-
го налога. Налог стал исчисляться по
иным правилам - налоговой базой
теперь является кадастровая стои-
мость земли.
Наше агентство по поручению ряда
клиентов также ведет несколько су-
дебных процессов по данному вопросу.
Для этого была разработана правовая
позиция, определены все необходимые
процессуальные действия. По нашему
мнению, перспективы у таких дел есть.
Совсем недавно позицию налогопла-
тельщиков поддержал Верховный суд
РФ. Суд в определениях по ряду дел
указал, что налогоплательщик вправе
оспаривать кадастровую оценку, про-
изведенную соответствующими госу-
дарственными органами. А значит, мо-
жет для подтверждения своей позиции
произвести собственную независи-
мую оценку.
Оксана Далидан,
директор Департамента
налогового права
Юридического агентства ЮНЭКС
Недвижимость: новые правила игры
Н
о далеко не все принятые за-
конодате льные изменения в
этой сфере можно назвать
удачными. Кроме прочего,
проблемным остается вопрос реги-
страции прав на так называемые са-
мовольные пос тройки. К ним отно-
сятся все постройки, возведенные
на не отведенном для этих целей зе-
мельном участке, либо возведенные
без получения соответствующих раз-
решений или же с сущес твенным на-
рушением градостроительных норм.
Как известно, масштаб самовольных
построек в нашей стране весьма ве-
лик. Граждане, имеющие такую не-
движимость, получили возможность
в упрощенном порядке зарегистри-
ровать свои права в рамках <<дачной
амнистии>>, о которой шла речь выше.
Для юридических лиц складываетс я
несколько иная ситуация. Органи-
зации в такой сит уации могут обра-
титься в арбитражный суд с иском о
признании права собственнос ти на
самовольно возведенный объек т не-
движимости, и уже в с уде доказать,
что постройка не угрожает безопас-
ности третьих лиц , не нарушает их
прав и законных интересов. Юри-
с ты агентства ЮНЭКС имеют широ-
кую практику в этой области и по-
могают организациям в сборе всех
необходимых для этого документов
и сопровож дают судебный процесс
во всех его инстанциях.
Несмотря на кампанию за упро-
щение бюрократических процедур,
нашим клиентам достаточно часто
приходится сталкиваться с наруше-
нием их прав со стороны чиновни-
ков. Одна из наиболее часто встреча-
ющихся проблем такого рода - отказ
в праве на выкуп земельного участ-
ка, находящегося в собственности
города или района. В соответствии
с Земельным кодексом собственник
объекта недвижимости имеет исклю-
чительное право на приобретение у
муниципального образования в соб-
ственность или в аренду земельно-
го участка, на котором расположен
этот объект недвижимости. При этом
собственник здания имеет право сам
выбрать, на каком праве ему будет
предоставлен участок. На практике,
к сожалению, часто случается, что
муниципалитеты отказываются про-
дать землю, навязывая свои условия
землепользования.
Проблема легализации самовольных
построек, возможно, будет решена и
на законодательном уровне. В насто-
ящее время в Высшем Арбитражном
суде России специально созданной
рабочей группой подготовлен про-
ект разъяснений, касающихся прав
на эту недвижимость. Предлагается
существенно ужесточить практику су-
дов в этой области, взяв за общее пра-
вило невозможность легализации по-
стройки, создание которой изначально
было незаконно. Аргументируется это,
в частности, тем, что, рассматривая та-
кие иски, суды тем самым подменяют
собой уполномоченные государствен-
ные органы. Ведь удовлетворяя заяв-
ленные предприятием требования, суд
фактически выдает постфактум разре-
шения на строительство, выполняя не
свойственные ему функции и прини-
мая на себя ответс твенность за по-
следствия этого судебного акта. Если
проект разъяснений ВАС РФ будет при-
нят в существующей редакции, прак-
тика арбитражных судов существенно
изменится, и узаконить самовольную
постройку станет сложнее.
Вячеслав Доронин,
директор Департамента
коммерческого права
и хозяйственных споров
Юридического агентства ЮНЭКС
ИНФОРМАЦИОННЫЙ СЕРВИС ЮНЭКС
В целях повышения профессионального уров-
ня агентства партнеры и руководители практик
Юридического агентства ЮНЭКС ежемесячно
проводят методологический совет,на котором
анализируется вся информация за последний
месяц в области финансово-правовых
отношений с государством:
во-первых, по элек тронным источникам инфор-
мации (сайты ВАС РФ, Госдумы и др. более 30)
во-вторых, по профессиональным и новостным
подписным изданиям (Налоговед, Налоговое пла-
нирование, ЭЖ-юрист и др. более 15)
в-третьих, по подписным обзорам судебной
практики ( Timothy's, ПГП и др.)
В итоге выделяется наиболее значимая инфор-
мация в налоговой, таможенной, бюджетной и
других финансовых отраслях по следующим на-
правлениям:
1. Новости - важные события, имеющие послед-
ствия для хозяйственной деятельности налого-
плательщика;
2. Предстоящие изменения законодательства
- информация необходима для налогового пла-
нирования;
3. Судебная практика - краткая аннотация
новых судебных решений КС РФ, ВАС РФ и ФАС
всех округов РФ, которые существенно изменяют
сложившуюся налоговую судебную практику,либо
позволяют применять более благоприятный способ
исчисления налога.
Сформированная таким образом наиболее важ-
ная информация в налоговой и финансовой сфе-
рах для профессиональной деятельности специ-
ализированной юридической компании ЮНЭКС,
предлагается для использования всем налого-
плательщикам Республики.
Затрачивая не более 10-15 минут, Вы сможе-
те быть в курсе всей информации, необходимой
для правильной оценки налоговых последствий
хозяйственных операций и качественной защиты
интересов Вашей компании.
СПЕЦИАЛИСТАМИ ЮРИДИЧЕСКОГО
АГЕНТСТВА ЮНЭКС РАЗРАБОТАНА
МЕТОДИКА ОСПАРИВАНИЯ РАЗМЕРА
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ
Проблема завышенной кадастровой оценки зе-
мельных участков, котора я используется при
расчете земельного налога, известна очень многим
предприятиям не понаслышке. Часто такая оценка
превышает рыночную стоимос ть участка в десят-
ки раз. До недавнего времени оспорить результа-
ты кадастровой оценки в суде не представлялось
возможным, и приходилось смириться с необхо-
димостью уплаты в бюджет несоразмерно огром-
ных сумм земельного налога. Однако не так давно
Верховный суд России в своих судебных актах
указал, что оспорить в суде кадастровую стоимость
земельного участка возможно. Основываясь на
мнении высшей судебной инстанции, в агентстве
ЮНЭКС разработана методика, в соответствии с
которой юристы агентства организуют и прово-
дят судебный процесс по признанию недействи-
тельной кадастровой оценки земли.
ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО ЮНЭКС
ПРОВЕЛО КОНФЕРЕНЦИЮ ДЛЯ
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ ТАТАРСТАНА
По итогам 2007 года юридическим агентством
ЮНЭКС была проведена конференция на тему:
<<Налоговая стратегия компании: тенденции и ри-
ски>>. В качестве соорганизаторов были пригла-
шены деловые партнеры агентства: меж дународ-
ная юридическая фирма SALANS и юридическая
компания <<Пепеляев, Гольцблат и партнеры>>. В
ходе конференции были проанализированы по-
литика государства в налоговой сфере, причины
возникновения налоговых рисков, способы их вы-
явления и предотвращения. Ежегодное меропри-
ятие, ставшее уже традиционным, призвано по-
мочь налогоплательщикам повысить налоговую
безопасность бизнеса.
ПРИ ЮРИДИЧЕСКОМ АГЕНТСТВЕ ЮНЭКС
СОЗДАН ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
В целях экономичного и быстрого разрешения
споров между субъектами предприниматель-
ской деятельности при юридическом агентстве
ЮНЭКС создан постоянно действующий третей-
ский суд <<Правосудие>>. Работа суда направлена
на содействие квалифицированному и справед-
ливому разрешению разногласий организаций и
граждан при сохранении партнерских отношений
спорящих сторон.
В ЮРИДИЧЕСКОМ АГЕНТСТВЕ ЮНЭКС
ЗАВЕРШЕН ПРОЦЕСС АВТОМАТИЗАЦИИ
Недавно завершился процесс автоматизации
деятельности агентства ЮНЭКС. Цель данного
процесса - оптимизация управления проектами,
повышение уровня контроля качества и своев-
ременности выполнения работ. Автоматизация
не только упростила работу с архивом компа-
нии, но и способствовала повышению квалифи-
кации специалистов.
В ЮРИДИЧЕСКОМ АГЕНТСТВЕ ЮНЭКС
СОЗДАН ДЕПАРТАМЕНТ ПРАВОВОГО
АНАЛИЗА И КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ
Оперативное консультирование налогоплатель-
щиков по актуальным вопросам применения налого-
вого законодательства и законодательства о бухгал-
терском учете-одна из наиболее востребованных
услуг на юридическом рынке. Поэтому данное на-
правление было выделено в юридическом агент-
стве ЮНЭКС в отдельный департамент.Наиболее
квалифицированные юристы агентства,имеющие
большой практический опыт представления ин-
тересов налогоплательщиков в судах,оперативно
консультируют наших клиентов, учитывая при
этом последние тенденции судебной практики.
ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО ЮНЭКС
ВЫСТУПИЛО ГЕНЕРАЛЬНЫМ СПОНСОРОМ
ФЕСТИВАЛЯ "ЭХО "ЗОЛОТОГО МИНБАРА"
Под эгидой Президента РТ и Председателя Со-
вета Муфтиев России ежегодно проводится меж-
дународный фестиваль мусульманского кино "Зо-
лотой минбар". В фестивале принимают учас тие
как мусульмане,так и представители других кон-
фессий, создающие фильмы, популяризирующие
общечеловеческие духовно-нравственные и куль-
турные традиции.
В III к азанском международном фес тивале "Зо-
лотой минбар"участвовало 46 стран мира.С 10по
14 апреля в Центре Российской кинематографии
кинотеатре <<Мир>> и в региональных кинотеатрах
Татарстана проводился фестиваль <<Эхо <<Золотого
минбара>>, генеральным спонсором которого вы-
ступило Юридическое агентство ЮНЭКС.
<<ЮНЭКС NEWS>>
корпоративная газета
Юридического агентства ЮНЭКС
г. Казань, пр. Ямашева, 10
тел./факс: (843) 555-60-65
e-mail: uneks@uneks.ru
сайт: www.uneks.ru
Верстка: postmeridian
Тираж: 999 экз
.
Продолжение. Начало на странице 1
Продолжение. Начало на странице 1
4
НОВОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА ЮНЭКС
Ознакомиться с последними актуальными новостями, подготовленными информационным центром Юридического агентства ЮНЭКС, можно в приложении к газете <<ЮНЭКС NEWS>>